如何做好辦公室裝修工程造價(jià)管理
為了增強(qiáng)對裝飾市場的行業(yè)管理,合理運(yùn)用資金,應(yīng)從源頭抓起,從標(biāo)準(zhǔn)化抓起。從工程的設(shè)計(jì)、施工、報(bào)價(jià)、招標(biāo)到完工結(jié)算,樹立起一套完好統(tǒng)一的管理方法和的規(guī)范,堅(jiān)決杜絕承包商乘虛而入漫天要價(jià),防止裝飾工程資金流失的破綻,具體來講應(yīng)從以下幾個(gè)方面動(dòng)手。
1、標(biāo)準(zhǔn)化工程設(shè)計(jì)
辦公室設(shè)計(jì)藝術(shù)性很強(qiáng),是一種專業(yè)技術(shù)。因而,行政主管部門應(yīng)明白裝飾造價(jià)在幾萬元以上的項(xiàng)目,必需應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供完好的施工圖紙,如結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖、效果圖,并積極支持設(shè)計(jì)單位制定“裝飾工程規(guī)范圖集”從而根絕不標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)行為。
2、工程造價(jià)管理宜采用宏觀調(diào)控,微觀管理的方式
(1)宏觀調(diào)控:應(yīng)依據(jù)市場供求關(guān)系由規(guī)范定額站定期發(fā)布指導(dǎo)價(jià),人工費(fèi)單價(jià)、機(jī)械費(fèi)臺(tái)班單價(jià)可分別每半年發(fā)布一次材質(zhì)價(jià)錢變化較大,且裝飾施工周期較短可按月發(fā)布(指主材價(jià)錢)。
(2)微觀管理:在工程中盡量不要采用價(jià)錢昂貴的裝飾材料。非用不可的項(xiàng)目,對于市場價(jià)比定額價(jià)高出兩倍以上的以實(shí)找差材質(zhì),經(jīng)甲、動(dòng)雙方議定后,應(yīng)報(bào)各級規(guī)范定額站(建經(jīng)站)審定,從而標(biāo)準(zhǔn)價(jià)錢管理。
3、增強(qiáng)工程定額管理,標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)根據(jù)
定額是工程造價(jià)管理的重要組成。工程預(yù)算定額是裝飾分項(xiàng)工程一定計(jì)量單位工、料、機(jī)耗費(fèi)量的規(guī)范,是控制產(chǎn)品計(jì)價(jià)的根據(jù),因而應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善定額子目,統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。對定額缺項(xiàng)目編制的補(bǔ)充定額及估價(jià)表應(yīng)樹立規(guī)范的審批制度。在此基礎(chǔ)上,增強(qiáng)定額管理,嚴(yán)格執(zhí)行定額,不只能夠克制計(jì)量無標(biāo)準(zhǔn),計(jì)價(jià)無規(guī)范,任何施工單位都能夠說了算的弊端,而且有利于標(biāo)準(zhǔn)化工程造價(jià)管理。
總之,增強(qiáng)工程造價(jià)管理,不只是管理部門的事,需求全社會(huì)的參與,各方面的配合,共同把工程造價(jià)控制好,做到經(jīng)濟(jì)合理,確保最佳的投資效益。